Prodej činžovního domu Brno -ul. Přadlácká

Zpět k nabídce

Evidenční číslo:	94/3351
Adresa:	Zábrdovice, Brno, Brno-město
Cena:	18 000 000Kč

18 000 000Kč

Prodáno/pronajmuto

int(3) int(0)

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Čtyřpodlažní řadový bytový dům, v Brně, ul. Přadlácká 10 minut chůze od centra. Zajímavá lokalita pro dlouhodobé investice.
Architektonicky ceněný dům z roku 1939 postavili architekti Vilém a Alois Kubové ve funkcionalistickém stylu. Objekt je zajímavý elegantními a velmi prakticky řešenými byty s ideální orientací oken přesně na východ a západ. Z architektonického hlediska má dům všechny předpoklady, aby v budoucnu sloužil pro komfortní bydlení.
V uplynulých 75 letech prováděny pouze základní opravy pro zachování stavební hodnoty objektu, tomu odpovídá stav vybavení a povrchových úprav. Domu by prospěla celková modernizace. Řadová zástavba redukuje náklady na vytápění. Hladká fasáda umožňuje zateplení. Byty jsou napojeny na prostorné větrací šachty. Výhledy ze střechy vybízí k nástavbě dalšího patra.
Dům obsahuje 11 různě velkých bytů s balkóny 3x 1+1, 6x 2+1, 2x 3+1 dva byty jsou nyní volné, další tři je možno uvolnit, ve zbylých bytech jsou řádně platící nájemníci. Dále jsou v domě dvě garáže, bývalá prádelna a sušárna v nejvyšším podlaží, sklepní kóje pro jednotlivé byty, nevyužitá půda v podkroví sedlové střechy, místnosti pro provozní zázemí, výtah s nosností 225 kg, napojení na veškeré sítě včetně plynu a rychlého internetu. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynová kotelna. Zahrada před a za domem (ve dvoře vnitrobloku izolovaného od městského ruchu) o výměře 223m2. Podrobný popis, půdorysy, roční výnos po dohodě k nahlédnutí.

The four-storey terraced apartment building in Brno, street Přadlácká - 10 minutes by walk from the city centre. Interesting location for a long-term investment. Architecturally prized house built in 1939 by architects Wilhelm and Alois Kubová in the functionalist style. The building is interesting, elegant and very practically solved flats with an ideal orientation of windows - exactly east and west. From an architectural point of view the house all the requirements to serve in the future for a comfortable living. In the past 75 years, made only basic repairs to preserve the value of the building construction, it corresponds to the state of equipment and finishes. The house would benefit from the overall modernization. Rowhouse reduces heating costs. It allows smooth facade insulation. The apartments are connected to a large ventilation shaft. It invites views from the roof to the body next floor. The house contains 11 different-sized apartments with balconies - three times rooms 1 + 1, six times rooms 2 + 1 and twice rooms 3 + 1. The two apartments are now free, the other three can be released, the remaining homes are properly paying tenants. Furthermore, in the house, two garages, a former laundry and drying room on the top floor, cellar for individual apartments, unclaimed land in the attic gabled roofs, rooms for operational facilities elevator with a capacity 225 kg, connected to all the networks, including gas and fast Internet. Heating and hot water provided by gas boiler.